一、核心依据标准

农用地：GB 15618-2018《土壤环境质量 农用地土壤污染风险管控标准（试行）》，按 pH 值分档设筛选值、管制值

建设用地：GB 36600-2018《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》，分第一类用地（住宅、学校）、第二类用地（工业、商业）筛选值、管制值

二、核心区别

1. 检测目的

农用地：以保障农产品质量安全、农作物生长、农田生态安全为主，管控重金属等可被作物吸收的污染物，防止污染物通过食物链累积危害人体健康，兼顾土壤肥力评价

建设用地：以保护直接接触人群健康为主，筛查 VOCs、SVOCs、重金属等，关注皮肤接触、呼吸吸入、误食等暴露途径，查清场地历史工业污染，支撑用地变更、开发修复、风险评估

2. 采样与布点

采样深度

农用地：以耕作层 0~20cm为主；果林 / 深根系作物可 0~60cm；必要做剖面，重点反映根系层污染；常做混合样

建设用地：表层 0~0.5m；深层按地层分层钻孔采样，逐层向下直至无污染层 / 地下水 / 基岩，查清垂直污染纵深

布点方法

农用地：网格 / 随机布点、多点混合采样，兼顾农田地形、种植类型；设置背景对照；重点面源污染

建设用地：按场地历史污染源、原生产车间、储罐区加密布点；按场地调查技术规范网格 / 分区布点，精准锁定污染边界，含地下水配套监测

采样器具：农用地兼顾肥力指标监测；建设用地严格防 VOCs 损失、防交叉污染

3. 检测指标

农用地：重金属（镉、汞、砷、铅、铬、铜、锌、镍）为主；增加 pH、有机质、氮磷钾养分、农药残留等肥力 / 农残指标

建设用地：重金属 + 大量有机污染物（VOCs、SVOCs、石油烃、多环芳烃等工业特征污染物），重点筛查化工、冶炼遗留有机污染

4. 评价逻辑

农用地：按土壤 pH 分档判定，关注生物有效性、作物吸收累积风险；超筛选值需安全利用，超管制值禁止种植食用农产品

建设用地：基于人体健康风险模型计算限值，区分居住 / 非居住用地暴露场景；不按 pH 分档；超筛选值需进一步详细调查 / 风险评估，超管制值需修复管控

5. 管理用途

农用地：耕地分类管理、农产品产地筛查、土壤修复、地力提升

建设用地：地块调查、收储开发、环评备案、土壤修复验收、土地转性审批